Ein Ort, an dem Sie ankommen können.
Freude am Leben
Enzianstraße
Freude am Wohnen
Zwei Mehrfamilienhäuser entstehen in der Enzianstraße, im Norden des beliebten Stadtbezirks Hadern und verbinden hochwertiges Wohnen mit bester Anbindung.
Lediglich 25 Autominuten trennen die Enzianstraße von dem Zentrum Münchens. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.
In Hadern findet sich das malerische Viertel Blumenau – eine moderne Wohnsiedlung geprägt von stilvollen Ein- und Mehrparteienhäusern.
Den Namen verdankt das Gebiet seinen zahlreichen nach Blumen benannten Straßen – ob Silberdistel-, Krokus-, Veilchen- oder Enzianstraße. Letztere reiht sich nicht nur thematisch wunderbar in diese Komposition ein, sondern diente darüber hinaus als Inspiration für die Objekte des Projektes BLUE.
Auch einige historische Objekte in charakteristischer Ziegelbauweise sind vereinzelt noch zu finden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung kann man innerhalb kürzester Zeit die Vorteile der Weltstadt München nutzen.
Ruhig wohnen und vernetzt leben wird mit BLUE verwirklicht.
Die Kostbarkeit des Lebens nicht aus den Augen verlieren
Highlights
- Heller Wohnraum durch lichte Raumhöhen und bodentiefe Fenster
- Raumhohe, 3-fach-verglaste Terrassen- und Balkontüren sowie Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Verwendung zukunftsweisender Technologie: Gesicherte Stromversorgung für Elektrofahrzeuge durch Kooperation mit den Stadtwerken München
- KfW-Effizienzhaus 55 mit solider ökologischer Bauweise
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Moderne Video-Gegensprechanlage der Fa. Siedle in Kombination mit je einem Smart-Control Panel
- Privatgärten und großflächige Terrassen
- Bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen durch großzügigen Personenaufzug
- Hochwertiger 3-Schicht-Eiche-Parkett-Schiffsboden in drei verschiedenen Optiken zur Auswahl; auf Wunsch geölte Eichen-Landhausdiele
- Tiefgarage mit sieben großzügigen Einzel- sowie vier Douplexstellplätzen
- Energiesparende Gas-Hybrid-Wärmepumpe-Heizanlage in Verbindung mit Luft- / Photovoltaikmodulen
Finden Sie einen Ort um Erinnerungen zu schaffen
BLUE NO. I
Wohnung I
| Erdgeschoss | |
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 28,82 m² |
| Bad | 4,61 m² |
| Terrasse /2 | 6,96 m² |
| Wohnfläche | 40,39 m² |
| Nutzfläche | 47,35 m² |
| Gartenanteil | 5,18 m² |
Wohnung II
| Erdgeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 24,67 m² | ||||||||||||||||||||||
| Bad | 3,81 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 40,24 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 52,00 m² | ||||||||||||||||||||||
| Untergeschoss | |
| Hobbykeller /2 | 8,10 m² |
| Option Bad /2 | 2,15 m² |
Wohnung III
| Erdgeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 26,38 m² | ||||||||||||||||||||||
| Bad | 5,51 m² | ||||||||||||||||||||||
| Terrasse /2 | 9,49 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 51,02 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 70,14 m² | ||||||||||||||||||||||
| Gartenanteil | 11,92 m² | ||||||||||||||||||||||
| Untergeschoss | |
| Hobbykeller /2 | 6,45 m² |
| Option Bad /2 | 2,15 m² (zzgl. 1,03 m² Wandfläche) |
Wohnung IV
| Erdgeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 29,46 m² | ||||||||||||||||||||||
| Bad | 4,18 m² | ||||||||||||||||||||||
| Terrasse /2 | 15,60 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 68,95 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 104,26 m² | ||||||||||||||||||||||
| Gartenanteil | 35,57 m² | ||||||||||||||||||||||
| Untergeschoss | |
| Garderobe /2 | 5,82 m² |
| Hobbykeller /2 | 9,60 m² |
| Option Bad /2 | 3,04 m² (zzgl. 1,25 m² Wandfläche) |
Wohnung V
| Dachgeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Kochen | 30,71 m² | ||||||||||||||||||||||
| Terrasse /2 | 14,30 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 75,10 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 89,40 m² | ||||||||||||||||||||||
| Obergeschoss | |
| Schlafen | 12,68 m² |
| Flur | 8,40 m² |
| Bad | 5,75 m² |
| Garderobe | 3,26 m² |
Wohnung VI
| Dachgeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Kochen | 29,87 m² | ||||||||||||||||||||||
| Terrasse /2 | 12,28 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 77,06 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 91,57 m² | ||||||||||||||||||||||
| Obergeschoss | |
| Bad | 5,59 m² |
| Flur | 5,04 m² |
| Garderobe | 4,58 m² |
| Schlafen | 17,46 m² |
| Balkon /2 | 2,23 m² |
Wohnung VII
| Obergeschoss | |||||||||||||||||||||||
| Wohnen, Kochen | 25,52 m² | ||||||||||||||||||||||
| Terrasse /2 | 10,17 m² | ||||||||||||||||||||||
| Bad | 4,89 m² | ||||||||||||||||||||||
| Schlafen | 12,79 m² | ||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | 53,38 m² | ||||||||||||||||||||||
| Nutzfläche | 63,55 m² | ||||||||||||||||||||||
BLUE NO. II
Wohnung I
| Erdgeschoss | |
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 36,61 m² |
| Option Bad /2 |
3,08 m²
(zzgl. 0,85 m² Wandfläche) |
| Terrasse /2 | 20,49 m² |
| Wohnfläche | 83,17 m² |
| Nutzfläche | 124,45 m² |
| Gartenanteil | 53,93 m² |
| Untergeschoss | |
| Hobbykeller /2 | 11,04 m² |
| Bad /2 | 3,08 m² |
| Ankleide /2 | 5,82 m² |
Wohnung II
| Erdgeschoss | |
| Wohnen, Schlafen, Kochen | 37,29 m² |
| Bad | 5,28 m² |
| Terrasse /2 | 20,88 m² |
| Wohnfläche | 85,13 m² |
| Nutzfläche | 127,69 m² |
| Gartenanteil | 71,19 m² |
| Untergeschoss | |
| Hobbykeller /2 | 11,92 m² |
| Option Bad /2 |
3,08 m²
(zzgl. 0,85 m² Wandfläche) |
| Ankleide /2 | 5,83 m² |
Wohnung III
| Obergeschoss | |
| Wohnen, Kochen | 41,02 m² |
| Balkon /2 | 5,09 m² |
| Balkon /2 | 1,73 m² |
| Bad | 2,65 m² |
| Balkon /2 | 1,69 m² |
| Wohnfläche | 80,18 m² |
| Nutzfläche | 88,69 m² |
| Dachgeschoss | |
| Schlafen | 16,60 m² |
| Garderrobe | 3,56 m² |
| Bad | 7,82 m² |
Wohnung IV
| Obergeschoss | |
| Wohnen, Kochen | 41,77 m² |
| Balkon /2 | 5,09 m² |
| Balkon /2 | 1,73 m² |
| Bad | 2,77 m² |
| Balkon /2 | 1,69 m² |
| Wohnfläche | 80,97 m² |
| Nutzfläche | 89,48 m² |
| Dachgeschoss | |
| Schlafen | 16,61 m² |
| Garderrobe | 3,56 m² |
| Bad | 7,73 m² |
Für dieses Bauvorhaben wurde eine baubegleitende Qualitätskontrolle von unabhängigen Experten des TÜV SÜD durchgeführt. Diese Kontrolle umfasst bis zu acht gründliche Inspektionen der Baustelle.
Überprüft werden verschiedene Bauphasen des Vorhabens, darunter das Verfüllen der Baugrube, die Fertigstellung des Rohbaus, dem Einbringen des Estrichs, den Einbau der Fenster (Abgleich mit EnEV-Nachweis und Schallschutznachweis), die Dämmung des Dachgeschosses, Dachdichtungsarbeiten, die Ausführung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten während der Montagearbeiten der Technikzentrale sowie die abschließende Übergabe der Immobilie.
Kontakt
Objekt Enzian AG
info@objekt-enzian.com
Festnetz: +41 41 768 50 68
Mobil CH: +41 76 831 4269
Mobil D: +49 176 2281 4930
Über uns
Der Fokus der Objekt Enzian AG liegt auf der Planung und Entwicklung einer qualitativ hochwertigen Wohnimmobilie in einzigartiger Lage. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten und dabei eine gute Wohnqualität zu schaffen.
Als erfahrenes Unternehmen wissen wir nur zu gut, wie wichtig Vertrauen, Verlässlichkeit und ein offener Dialog sind. Wir stellen höchste Ansprüche an uns und unsere Geschäftspartner. Unsere Werte bestimmen unser Handeln.